Vi har slutfört en ombyggnad av en tidigare butikslokal till moderna kontorsytor med platsbyggda glaspartier i Biskops-Arnö, Bålsta, Uppsala län. Uppdraget omfattade rivning av fasta installationer, selektiv demontering för återbruk, omdragning av installationer samt ny planlösning med fokus på ljus, akustik och tillgänglighet. Vi startade med arbetsberedningar och avskärmning för att hålla verksamheten i huset igång, följt av miljöinventering, dammreducerande rivning och noggrann inmätning för att säkerställa rätt geometri i de nya rumsbildningarna.
Stommen kompletterades med stålregelväggar och dubbla gipsskivor i utrymmen med högre ljudkrav, medan golv avjämnades och förstärktes där nya laster tillkom. Undertak med akustiska egenskaper monterades för att uppfylla ljudkraven i mötesrum, och nya ledningsdragningar för el, data och ventilation integrerades i vägg- och taksystem. De platsbyggda glaspartierna utfördes efter laserinmätning och prefabricering i verkstad, med slanka profiler, infästningar i tak och golv samt brand- och akustikfog mot angränsande konstruktioner. Glasen är härdade och laminerade, 10,76–12,76 mm beroende på fältbredd, med ljudlaminat och avskiljande folie där insyn behövde begränsas. Glasdörrar monterades tröskelfritt med tätningar för ljudreduktion och rätt passmått enligt tillgänglighetskrav.
Kvalitetssäkringen byggde på kontrollplan enligt gällande regelverk, mottagningskontroller av material och löpande egenkontroller av bärande infästningar, våg- och lodavvikelser, fukt innan inklädnad samt fogbredd och vidhäftning. Ljudprestanda verifierades genom underlag från leverantörer i kombination med platsmätningar i stickprov och justering av tätningar där det krävdes. Samtliga genomföringar brand- och ljudtätades med dokumenterade metoder och protokoll för överlämning. Logistiken planerades med tidsfönster för att minimera störningar, och avfallet källsorterades med fokus på återvinning. Efter slutstädning och funktionsprov av belysning, ventilation och dörrmiljöer genomfördes en gemensam besiktning, varefter relationshandlingar och skötselinstruktioner lämnades till beställaren.
Planerar du att bygga om en butikslokal till kontor med platsbyggda glaspartier, hör gärna av dig så tar vi fram ett upplägg och en tidplan tillsammans. Vi utför även badrumsrenovering Ösmo.
